Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Недостатки общедомового учета тепла

После этой даты установкой приборов должны были заняться ресурсоснабжающие организации. Исключение было сделано для ветхого, аварийного жилья, подлежащего капитальному ремонту или сносу до 1 января года. Также для объектов с мощностью потребления электрической энергии менее пяти киловатт или с максимальным объемом потребления тепловой энергии менее чем две десятых гигакалории в час. Процесс установки общедомовых приборов учета тепловой энергии идет медленно. Чтобы ускорить его, в году Правительство Российской Федерации решило, что если прибор не установлен, то будут использоваться повышающие коэффициенты при начислении сумм к оплате. Более того — все активнее обсуждается такой вариант: если собственники жилья в многоквартирном доме отказываются устанавливать общедомовой прибор учета тепловой энергии, то ресурсоснабажающая организация делает это сама и взыскивает расходы через суд с потребителей.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Общедомовые счетчики тепла: преимущества использования, основные виды, правила монтажа

Минстрой хочет отменить обязательную установку счетчиков тепла в новостройках. Это решение отбросит энергоэффективность в России на десятки лет назад. Минстрой выступил с инициативой отменить обязательную установку индивидуальных счетчиков тепла в новостройках. Министерство представило доклад о целесообразности такой отмены, с которым ознакомились все ведомства, в некоторых из них он нашел поддержку.

Однако принятие подобной инициативы, во-первых, приведет к дальнейшему усилению технологического отставания системы теплоснабжения в России от развитых стран да, нам еще есть куда отставать.

В-третьих, отмена установки счетчиков тепла в новостройках противоречит общему тренду на цифровизацию во всех сферах экономики и майским указам президента. В-четвертых, россиян лишают возможности цивилизованно экономить на основной статье коммунальных услуг — отоплении.

Главный аргумент, которой выдвинул Минстрой и теплоснабжающие организации и который, по их мнению, является поводом для отказа от счетчиков — якобы несправедливость любой системы индивидуального учета в многоквартирных домах МКД. Суть аргументов в том, что собственник квартиры может вообще отключить батареи в холодное время года, однако температура в его квартире все равно останется приемлемой за счет соседей.

И это своего рода воровство тепла. Причем соседи будут вынуждены платить больше. Вот что говорится в докладе Минстроя. Объективно в теплоснабжении отсутствует индивидуальное потребление.

Конструкция многоквартирных домов предполагает непрерывный обмен тепловой энергией между квартирами и ее распределение по элементам дома и вентиляции. Проще говоря, квартира, где собственник перекрыл вентиль отопления, будет прогреваться за счет окружающих ее квартир, где отопление присутствует, — так объясняет свою позицию ведомство. При этом снижение показаний тепловых счетчиков в таких квартирах не имеет ничего общего с реальным потреблением ими тепловой энергии.

Они невольно будут использовать тепло от соседей через стены, пол и потолок. Якобы для пресечения такой практики Минстрой и разработал постановление, отменяющее обязательную установку счетчиков. Однако приводимые СПЭ цифры уже подверглись жесткой критике со стороны как научного сообщества, так отраслевиков и экспертов. Поэтому особенно странно, что исследование СПЭ стало поводом для отмены обязательной установки тепловых поквартирных счетчиков в новостройках.

Удивительно и то, что при таком явном противоречии закону об энергосбережении доклад Минстроя и СПЭ нашел поддержку практически во всех министерствах. И ни у одного ведомства, за исключением Минэкономразвития, не возникло к нему вопросов. Индивидуальный учет тепла в МКД стал обязательным для всех домов, построенных с года. В России возведено уже около 15 тысяч таких домов, в них проживает порядка четырех—шести миллионов россиян.

В общей системе это немного, однако все больше людей получают реальный инструмент влияния на стоимость ЖКХ. При сегодняшних тарифах на тепловую энергию в зависимости от площади квартиры, ее энергоэффективности и стоимости тепла это дает возможность сэкономить до десяти тысяч рублей в год.

Важно отметить, что Минстрой не лишает россиян права пользоваться счетчиками тепла, однако снимает обязанность устанавливать их в новом домостроении. Казалось бы, в чем проблема? Первая и главная проблема — цена. А платит в год за отопление такая квартира 20—25 тысяч рублей. Даже сэкономив всего 10—15 процентов тепла, домовладелец окупит оборудование за один-два года при сроке службы приборов десять лет и более. Если же житель будет устанавливать счетчик самостоятельно, стоимость оборудования и установки вырастет для него минимум в два-три раза, так как цены будут уже розничными и установка в заселенном доме обойдется гораздо дороже.

Соответственно, в разы увеличатся и сроки окупаемости. Поверку нужно делать раз в четыре—шесть лет, а срок службы прибора учета тепла — 12 лет. Поэтому можно сказать, что индивидуальный прибор учета ИПУ тепла требует достаточно высоких затрат со стороны собственника квартиры, даже в случае приобретения жилья уже с установленным счетчиком.

Да, установка тепловой автоматики в многоквартирном доме также является довольно дорогостоящим мероприятием, но за счет такого автоматического регулирования и равномерного распределения тепла по всему зданию можно достигать экономии от 10 до 30 процентов.

Хотя вся мировая практика говорит о том, что эти мероприятия никоим образом не заменяют друг друга, а должны проводиться именно в комплексе. Для достижения полноценного экономического эффекта нужно устанавливать и автоматику, и балансировку, и терморегуляторы на отопительных приборах, и приборы учета как на вводе в дом, так и в каждой квартире. Напомним, что плата за тепловую энергию и горячую воду что с точки зрения тепловиков одно и то же в платежках россиян составляет более половины суммарного счета за ЖКХ.

И возможность экономить на отоплении особенно важна для не самых обеспеченных россиян. Установленный счетчик на батарею в новом доме или в старом жилом фонде — важный стимул для экономии тепла. Однако, похоже, Минстрой в это не верит. Прибор учета — это важное дополнение к основным мероприятиям по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, таким как установка систем погодного регулирования, утепление подвальных и крышных помещений, замена окон, установка рекуператоров на систему вентиляции.

Поэтому мы предлагаем ориентироваться, в первую очередь на установку общедомовых приборов учета. Это как минимум позволит правильно определить фактический объем тепловой энергии и оплатить только тот ее объем, который точно попал в этот дом, и не переплачивать за потери поставщика ресурса. На практике существует всего два типа приборов для поквартирного учета в зависимости от схемы разводки систем теплоснабжения внутри дома.

Старый жилой фонд, построенный до года, в основном оборудован вертикальной разводкой, когда трубы идут в квартирах МКД сверху вниз, образуя стояк. В таких вертикальных системах для индивидуального учета традиционно применяют радиаторные распределители. Они просты и дешевы в установке. Такие распределители используют косвенный принцип измерения — регистрируют температурный напор между поверхностью батареи и воздухом в комнате, выдавая в качестве показаний интегральную величину, пропорциональную теплоотдаче за расчетный период.

Чем горячее батареи, тем выше показания распределителей и выше итоговая оплата. Тем не менее в таких системах теплоснабжения индивидуальный учет часто лишен экономического смысла. Ведь жители не имеют технической возможности снизить потребление тепла у себя в квартире и, соответственно, не могут уменьшить оплату.

Если же жильцы решат установить терморегулирование, это часто влечет за собой переконфигурацию всей системы теплоснабжения, установку индивидуального теплового пункта, перебалансировку стояков отопления. То есть необходима комплексная модернизация всей тепловой системы МКД, а это требует значительных вложений. Таких денег нет ни у потребителей, ни у теплоснабжающих компаний. Поэтому вводить обязательность индивидуального учета в существующем жилищном фонде пока бессмысленно — на сегодняшний день это невыполнимая задача.

По действующему законодательству установка приборов учета тепловой энергии в существующих домах полностью добровольна. Однако не следует путать существующий фонд с новым строительством. В новом домостроении активно применяется горизонтальная разводка систем теплоснабжения, когда в каждой квартире имеется отдельный ввод такой системы и в каждой квартире устанавливается индивидуальный квартирный теплосчетчик.

Такой прибор напрямую измеряет теплопотребление квартиры в физических единицах теплоты. При этом потребитель может сам регулировать подачу тепла в дом либо краном вручную, либо автоматическим термостатом. При этом доля вертикальной разводки в новостройках во многих регионах также остается очень большой. Ставить счетчики добровольно будут единицы, и только в зданиях с горизонтальной разводкой.

Про задачи цифровизации учета тоже можно будет забыть, так как автоматизированные системы можно устанавливать централизованно и в комплексе на весь дом при условии однотипности индивидуальных приборов во всех квартирах.

Таким образом, технологическое отставание нашего жилищного фонда будет и дальше с каждым годом расти, а современные показатели энергоэффективности не будут достигнуты в ближайшие десятилетия. То есть тарифы ЖКХ становятся все ощутимее для значительной части населения. Европейский опыт показывает, что максимальный эффект от установки счетчиков возникает на второй-третий год их эксплуатации, когда выявляются и устраняются причины неоправданных утечек тепла в здании, а жители приучаются к экономному расходованию тепла в своих квартирах.

Посчитаны цифры экономии на учете тепла и в России. В Казани был произведен сравнительный анализ теплопотребления в двух МКД. В доме, где во всех квартирах стояли счетчики, а на самом доме — индивидуальный тепловой пункт ИТП , среднее удельное потребление на один квадратный метр составило 0, Гкал в год. Это в 2,3 раза больше, чем идет на производство электроэнергии. Согласно данным Росстата, население России в год потребляет около млн Гкал тепла, произведенного централизованным способом.

Эти деньги могут пойти на потребительский рынок, на оживление экономики спроса. Другая проблема в том, что Минстрой, отменяя обязательную установку счетчиков в новостройках, убивает сформировавшуюся отрасль производства таких устройств.

Этот рынок в России уже сформировался и продолжает быстро развиваться. На нем присутствуют десятки отечественных и зарубежных производителей, сотни специализированных компаний по продаже, установке и обслуживанию систем индивидуального учета, несколько аккредитованных лабораторий по испытаниям и сертификации оборудования. В случае принятия предложенной Минстроем поправки рынок приборов индивидуального учета будет практически полностью свернут, отечественные предприятия закроются, перспективные разработки будут остановлены.

Выжить смогут только зарубежные производители, для которых Россия не является основным рынком. Цены на такие приборы для потребителей неизбежно станут еще выше. В целом в реформе ЖКХ и в вопросах индивидуального учета в частности Россия играет роль догоняющей страны. Если у нас установка поквартирных счетчиков тепла — это опция, то в странах Евросоюза все МКД, подключенные к централизованному теплоснабжению, должны иметь поквартирный учет см.

Учет тепла на всех уровнях необходим для эффективного и прозрачного функционирования всей отрасли теплоснабжения. При отсутствии учета невозможно выявить и устранить слабые звенья в системе теплоснабжения, невозможно локализовать потери и обнаружить их причины. Без учета также полностью отсутствует мотивация к оптимизации всей цепочки теплоснабжения начиная от генерации и заканчивая конечным потребителем.

Последние два десятилетия российская отрасль ЖКХ, пусть со скрипом, множеством проблем и неразберихой, но идет по пути коммерциализации. Как и в Европе, в идеале все компании — поставщики ресурсов должны работать без дотаций, обновлять инфраструктуру и приносить прибыль своим владельцам, платить налоги.

Понятно, что на конечного потребителя ложатся и энергоэффективные мероприятия, и новая коммунальная инфраструктура. Однако для потребителя важно получить комфорт у себя дома и заплатить за это как можно меньше.

При этом практика показывает, что энергоэффективность работает, когда потребитель в ней заинтересован. А это значит, что он может, во-первых, повлиять на свое потребление, во-вторых, измерить это потребление и заплатить за него на основе этих измерений. Но, пожалуй, главное для потребителя — защита от произвола ресурсной монополии и управляющей компании, и счетчик — элемент этой защиты.

Из всего перечисленного сейчас у потребителя есть право на первую и вторую опции — установку терморегулятора и счетчика и измерение своего потребления. После решения Верховного суда, принятого в конце прошлого года, у граждан появилось право на третью опцию — оплату по счетчику, хотя окончательная методика таких расчетов для тепла в России до сих пор не утверждена, и тут есть над чем работать.

Минстрой своим решением об отмене обязательной установки счетчиков на тепло в новостройках опосредованно может лишить потребителя двух указанных опций, а главное, сделает россиянина беззащитным перед ресурсной теплоснабжающей монополией.

В результате мы перестанем заниматься энергоэффективностью и переместимся в состояние, характерное для стран третьего мира, породим бесконечные споры между собственниками помещений, ресурсоснабжающими организациями и управляющими компаниями, законсервируем использование устаревших технологий при строительстве МКД. При этом решение, продвигаемое Минстроем, противоречит сразу нескольким нацпроектам — например, цифровизации.

Кстати, именно для этого проекта критически необходима именно централизованная установка систем учета сразу на стадии строительства, так как жители позднее, при индивидуальной установке, просто физически не смогут установить в своем доме единую автоматизированную систему, но это можно сделать на стадии строительства.

Часто вспоминают пример счетчиков на воду, массовая установка которых населением началась с завышенных нормативов по воде и специальных повышающих коэффициентов, когда в случае отсутствия прибора граждане вынуждены были платить в два-три раза больше, чем соседи, у которых приборы были установлены.

Выжить без прибора

В Кабинете министров поддержали введение индивидуальных счетчиков тепла. Ранее СМИ сообщили, что в России могут ввести индивидуальный учет тепла в квартирах. Однако, отмечает издание, воспользоваться индивидуальными устройствами в квартире будет можно лишь при наличии общедомового прибора учета.

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 43 подписчикам. Получать на Mail.

Этот механизм используется для фиксации тепла, поступающего напрямую в многоквартирный дом. Какими же достоинствами он обладает? Общеизвестно, что тепло в многоквартирном доме между разными квартирами распределяется неравномерно. Это означает, что если вы стараетесь по максимуму экономить тепло, то ваш сосед может спокойно жить с продуваемыми окнами, а платить вам придется одинаковую сумму. Соответственно, многие владельцы квартир стараются установить индивидуальные счетчики на отопление в многоквартирном доме.

Общедомовые счетчики на отопление: учимся экономить в многоквартирном доме

Теплосчетчик работает в составе узлов учета тепловой энергии УУТЭ , которые являются инженерно-технической системой в составе средств измерений и устройств, обеспечивающих учет тепловой энергии, массы объема теплоносителя, контроль и регистрацию параметров теплоучета. Общедомовой теплосчетчик снижает затраты на отопление,так как потребитель начинает платить за фактически потребленное тепло. Для определения характеристик будущего узла учета тепловой энергии и последующего выбора конкретного теплосчетчика необходимо знать следующие параметры для каждой точки учета:. Не расширяйте номенклатуру применяемых приборов. Сейчас достаточно производителей, которые выпускают универсальные теплосчетчики, способные решить все ваши задачи по коммерческому учету. После определения количества, выбора приборов учета и определения ориентировочной стоимости работ по организации приборного учета необходимо решить следующие вопросы:. Лучше выбрать производителя приборов учета, который не только выпускает высокоточные теплосчетчики, но и выполняет весь вышеперечисленный комплекс работ, так как такие компании профессионально подходят к установке. Кроме того, они предлагают самые конкурентные цены на рынке. Вам останется только одна задача: финансировать этот проект. На выбор счетчика могут повлиять факторы, о которых вы даже не подозреваете.

Установлены ли у вас общедомовые приборы учёта тепловой энергии?

Минстрой хочет отменить обязательную установку счетчиков тепла в новостройках. Это решение отбросит энергоэффективность в России на десятки лет назад. Минстрой выступил с инициативой отменить обязательную установку индивидуальных счетчиков тепла в новостройках. Министерство представило доклад о целесообразности такой отмены, с которым ознакомились все ведомства, в некоторых из них он нашел поддержку.

Как любая техника, оборудование разделяется на несколько основных типов, в зависимости от принципа работы и технических особенностей. Тепловые счетчики устанавливаются не только в многоквартирных домах.

Тарифы на отопление — пожалуй, одна из самых спорных и волнительных тем для населения. Основная эмоция, которую обычно вызывают у граждан счета за тепло — возмущение. И это неудивительно, поскольку качество предоставляемых услуг зачастую абсолютно не соответствует их стоимости. Согласно принятому несколько лет назад закону, такие приборы учета должны быть установлены во всех многоэтажках, за исключением тех, которые находятся в аварийном состоянии, а также домов, где плата за счетчик и его монтаж может превысить сумму оплаты за отопление за полгода.

Недостатки общедомового учета тепла

Принято считать, что установка общедомовых приборов учета служит на благо жильцам. Мол, это позволяет узнать, сколько точно тепла, воды, электроэнергии было потреблено домом, и задуматься, как можно сэкономить, чтобы платить меньше. На деле же, зачастую, приборы учета становятся ловушкой для добропорядочных граждан, которые вынуждены теперь платить не только за себя, но и "за того парня" - за нерадивых соседей-неплательщиков, за погрешности приборов учета, за из воздуха взятые цифры общедомовых нужд, внесенных в компьютерную программу управляющих компаний, и так далее.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Есть общедомовой прибор учета тепла(ОДПУ), но за отопление начисляют по нормативам. Что делать?

Каждый теплосчетчик — это комплекс приборов, в который включаются датчики, узлы отвечающие за учет потребленного тепла, и всевозможные преобразователи, которые работают с давлением, расходом и показателей сопротивления носителя тепла. Устанавливает комплектацию счетчика производитель и они отличаются в зависимости от модели. Наиболее распространенными являются ультразвуковые и механические приборы, а вихревые и электромагнитные практически непопулярны из-за сложности и дороговизны. Также существуют вычислители и распределители тепловой энергии, которые не нужно встраивать в тепловой контур, такие приборы могут использоваться при абсолютно любых контурах. Разновидностей тепломеров достаточно много, но для установки в квартире наиболее приспособлены 5 видов:.

Общедомовые счетчики на отопление: за и против

.

Общедомовые приборы учёта тепла нужно установить и ввести в эксплуатацию до 1 января года в соответствии с ч. 2 ст. 9 №

.

Виды и особенности общедомовых теплосчетчиков

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Общедомовой прибор учета. Ведение учета тепловой энергии в многоквартирных домах.
Комментариев: 2
  1. ginthoforwing

    Это не обман, а одна из схем наебательства.

  2. Творимир

    Интересно ваше мнение.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.